2021中国房地产卓越100榜发布,销售额千亿阵营扩至46家 2021观点年度论坛

发布时间:2022年07月12日
       北京报道 近日, 舆情指数研究院发布了“2021中国房地产优秀100强榜”、“2020中国房地产销售金额TOP100”等多个行业榜单。 该榜单从经营指标和管理指标两个维度对房地产企业进行了统计评价。 目前, 碧桂园、恒大、万科位列2021中国房地产卓越榜100TOP3。 此外, 销售榜显示, 2020年, 千亿房企阵营扩大至46家。TOP3房企总分超过90天前, 视点指数研究院发布2021中国房企杰出100强 列表。 榜单显示, 前三名分别是碧桂园、恒大集团、万科, 总分超过90分。 TOP10房地产公司的总分也超过了81分。
        华夏时报记者注意到, 中国地产卓越100的评价体系包括四个方面, 即运营指标、管理指标、商业模式和品牌指标。 其中, 经营指标包括销售额、股权金额、股权比例、销售面积等。管理指标包括企业团队组织建设、企业管理模式、企业领导力和执行效率。 商业模式包括公司产品的独特性、创新的生产方式、营销方式和组织、资金利用和融资。 品牌指标包括企业品牌知名度、企业品牌认知度和社会贡献度。 过去的2020年对于房地产来说是充满变化和挑战的一年。 “三条红线”考验房企去杠杆融资能力, 地方政策监管考验房企产品运营能力。 通过考虑公司的经营指标、管理指标等, 可以全面、深入、直观地了解房地产公司。 榜单显示, 目前优秀TOP50的门槛已经达到64.25分, 优秀TOP100的门槛已经达到45.30分。 华夏时报记者注意到, 2021年度非内地房地产企业优秀名单包括凯德置地、九龙仓控股有限公司、恒隆地产有限公司和新世界中国地产有限公司。
        千亿销售阵营扩大到46家是不可否认的。 2020年的疫情“黑天鹅”将对各行各业产生巨大影响。 2020年一季度, 为有效控制人流, 防止疫情蔓延, 各地售楼处暂停营业,

房地产开发竣工指标也大幅下降。 但随着疫情得到有效控制, 各地政府积极推动复工复产, 房企销售立马回暖。 回顾2020年房地产市场销售走势可以看出, 经过几个月的修缮, 2020年8月全国商品房累计销售面积首次同比回正 2020年11月, 全国商品房累计销售额14.9万亿元, 同比增长7.2%。 同时, 在“三条红线”的影响下, 房企推盘意愿更加强烈。 由舆论指数研究所出版2020中国房地产销售额TOP100显示, 碧桂园、中国恒大、万科分别位居前三, 全线销售额超过7000亿元。
        此外, TOP10的门槛为2850.4亿元, TOP50的门槛为901.1亿元, TOP100的门槛为274亿元。 值得注意的是, 千亿房企的阵营已经扩大到46家。视点地产认为, 虽然2020年下半年房地产销售有所回升, 但各项调控政策依然稳定了部分房价增速较快的城市 . 随着融资的趋紧, 房企的现金流管理和财务指标将逐步向健康发展方向发展, 未来应对行业风险的能力将更强。 未来, 竞争将更加激烈, 无论是“三条红线”, 还是千亿房企规模的扩大, 都代表着房地产行业的竞争日趋激烈。 与此同时, 在疫情和城市分化的背景下,

房地产行业高负债等隐形问题也逐渐显现。 优质资源逐步向地产龙头企业倾斜, 行业集中度进一步提升。 回顾过去的2020年, 中国房地产市场依然保持着“稳房价、稳地价、稳预期”的节奏。 同时, 2021年, 政府也多次为楼市定调。 但2021年似乎也是房地产行业“巨变”的一年。 近期, 多地发文表示要调整土地供应政策, 采取“集中供地”方式。 毋庸置疑, 相关调整对资金充裕的龙头房企更为有利, 中小房企拿地难度加大。 此外, 近日, 银保监会办公厅等三部门联合发文指出, 要严控经营性贷款违规流入房地产市场, 加强贷后管理。 , 并明确一旦发现贷款被挪用到房地产领域, 立即收回。 各地对经营性贷款的“围剿”, 也预示着未来对房地产市场的监管将越来越严格。 在此背景下, 2021年中国房地产行业将发生怎样的变化也值得关注。